Ryzyko kredytowe przy kredycie hipotecznym
- Dla kogo jest kredyt hipoteczny?
- O czym nie wolno zapomnieć przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego?
- Ryzyka kredytowe przy kredycie hipotecznym- jak się przed nimi zabezpieczyć.
Jeśli pojawia się potrzeba zakupienia nieruchomości, to w przypadku braku własnych środków, musimy rozważyć finansowanie kredytem hipotecznym. Jak wybrać najlepsze rozwiązanie i o czym musimy pamiętać przed podpisaniem umowy kredytowej? O tym przeczytamy w najnowszym artykule.
Dla kogo jest kredyt hipoteczny ?
Każdy, kto ma w planach zakup mieszkania, zwykle będzie wspierał się zewnętrznym finansowaniem w postaci kredytu hipotecznego. To zobowiązanie wymaga przygotowania szeregu niezbędnych dokumentów by móc rozpocząć proces wnioskowania. Poza dokumentami w trakcie przygotowań do złożenia wniosku, kredytodawca będzie od nas żądał szeregu dodatkowych, ważnych z jego punktu widzenia informacji. Zanim jednak zdecydujemy się na wybór konkretnego banku i rozpoczniemy przygotowania formalne, powinniśmy przeanalizować ogólnie dostępne oferty różnych podmiotów na rynku. Dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z pomocy profesjonalnego doradcy finansowego, który przeanalizuje nasze możliwości i oczekiwania a w efekcie pomoże wybrać najlepszy kredyt.
O czym nie wolno zapomnieć przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego?
Po wybraniu określonego kredytodawcy, powinniśmy zwrócić uwagę na to by przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego zadbać o zabezpieczenie się przed szeregiem ryzyk, jakie mogą wystąpić. W okresie spłaty, który może trwać kilka, kilkanaście lat, wiele się może wydarzyć. Jeśli nie mamy świadomości, jakie to są ryzyka, skorzystajmy z porady finansowej w zakresie kredytu u niezależnego doradcy. Bank, przed którym zawrzemy umowę na finansowanie zakupu mieszkania lub domu z pewnością nie będzie brał odpowiedzialności za to, w jakiej sytuacji możemy się znaleźć za 5, 10 czy 20 lat, wobec tego trzeba przygotować się na wszystko wcześniej.
Ryzyka przy kredycie hipotecznym- jak się przed nimi zabezpieczyć?
Zanim podpiszemy dokumenty związane z kredytem, dobrze jest zabezpieczyć się przed wystąpieniem ryzyk, które mogą wystąpić w okresie spłaty zobowiązania. Wśród najważniejszych są:
- Śmierć kredytobiorcy- warto zawrzeć stosowną polisę, aby zobowiązanie nie przeszło na współmałżonka, dziecko czy rodziców.
- Trudności ze zdrowiem, w tym niezdolność do pracy- polisa od takiego ryzyka, zabezpiecza istotnie w trudnych momentach spłatę kredytu.
- Ubezpieczenie wyposażenia i wykończenia mieszkania czy domu np. od kradzieży czy nieprzewidzianych zniszczeń- zapewni nam spokój w takich sytuacjach.
- Zakup mieszkania przez osoby nie będące małżeństwem, rodzi trudności prawne związane z dziedziczeniem mieszkania. Plan sukcesji majątkowej jest naprawdę istotny, dlatego dobrym rozwiązaniem jest spisanie testamentu, jednoznacznie wskazującego spadkobiercę.
- Sytuacja zawodowa kredytobiorcy może się zmienić na przestrzeni lat, dlatego powinno się budować tzw. poduszkę finansową. Odkładane środki można pomnażać i wykorzystać w okresie trudności ze spłatą kredytu hipotecznego.
Zobacz również:
- Biała lista podatników VAT - kiedy może być przydatna?
- Leasing dla nowej firmy - jak działa?
- Konto firmowe - czy każdy przedsiębiorca powinien je posiadać?
